PRODUKTE / DARLEHEN
Im Baufinanzierungsbereich gibt es viele unterschiedliche Darlehensarten. Welches Darlehen für Sie in Frage kommt oder ob ein Mix unterschiedlicher Darlehen für Sie sinnvoll ist, ergibt sich aufgrund Ihrer Finanzierungswünsche.
Annuitätendarlehen:
Das Annuitätendarlehen ist ein klassisches Finanzierungsinstrument. Sie tilgen direkt, so dass die Restschuld sich ab der ersten Tilgung verringert. Somit steigt der Tilgungsanteil und der Zinsanteil sinkt bei gleichbleibender monatlicher Belastung. In der Regel werden diese mit einer 10-jährigen Zinsbindung angeboten, flexible Sondertilgungsoptionen können hier zusätzlich vereinbart werden. Nach Ablauf der Zinsbindung muss der Restkredit zum später gültigen Zinssatz neu festgeschrieben werden. Durch eine längere Zinsbindung können Sie konservativ finanzieren, haben Planungssicherheit und können Zinsrisiken ausschließen. Hier kann ich Ihnen Zinsbindungen bis zu 30 Jahren mit unterschiedlichen Sondertilgungsoptionen anbieten.
Volltilgerdarlehen:
Diese Darlehensart ist von der Funktionsweise dem Annuitätendarlehen gleich, mit dem Unterschied, dass das Darlehen nach Ablauf der Zinsbindung vollständig zurückbezahlt ist und keine Restschuld übrig bleibt, die zum später gültigen Zinssatz weiter finanziert werden muss. Auch hier können flexible Sondertilgungsmöglichkeiten vereinbart werden.
Forward-Darlehen:
Das Forward-Darlehen ist ideal für Darlehensnehmer, die frühzeitig die Anschlussfinanzierung eines bestehenden Darlehen planen und sich die günstigen Zinsen im Voraus (bis 54 Monate) sichern wollen. Dazu wird bereits heute ein Annutitätendarlehen zu einem fest vereinbarten Zinssatz abgeschlossen, das zu einem fest vereinbarten Termin in der Zukunft – in der Regel zum Ablauf der Zinsbindung – ausgezahlt wird und dann das bestehende Darlehen ablöst.
Zinszahlungsdarlehen (Tilgungsaussetzung):
Das Zinszahlungsdarlehen ist ein optimales Finanzierungsprodukt für Kapitalanleger (näheres zu den steuerlichen Vorteilen erhalten Sie von Ihrem Steuerberater) sowie für Eigenheimnutzer mit dem Wunsch nach einer langfristigen Zinsbindung und flexiblen Sondertilgungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein tilgungsfreies Darlehen, auf das Sie während der Laufzeit konstante Zinszahlungen leisten. Parallel dazu besparen Sie zum Beispiel einen Bausparvertrag, der nach Ablauf der Zinsbindung des Zinszahlungsdarlehens dieses ablöst.
Festdarlehen:
Das Festdarlehen ist ein endfälliges Darlehen, dies bedeutet, dass Sie während der Laufzeit nur einen fest vereinbarten Zinsbetrag zahlen. Diese Darlehensart kann zum Beispiel sinnvoll sein, wenn Sie einen bestehenden Sparbrief, Lebensversicherung o. ä. erst in ein paar Jahren ausbezahlt bekommen und diesen fest in Ihr Finanzierungskonzept integrieren wollen.
Staatliche Förderdarlehen:
WEITERE PRODUKTE:
Vorsorgebausparvertrag:
Sie planen zu einem späteren Zeitpunkt z. B. eine Immobilie zu kaufen, ein Haus zu bauen, Ihr Haus zu renovieren oder eine Wohnung zur Vermietung zu erwerben? Sie wollen sich die heutigen günstigen Zinsen für Ihr Vorhaben sichern oder für Ihre Kinder vorsorgen? Auch hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie und beraten unabhängig.